Rubrika: Novinky

Rubriky
Hlasování Novinky Plánované události Právě řešené závady Shromáždění Úklid a údržba

AKTUALITY 12/2020

Pravidelné informacemi z našeho společenství vlastníků v bodech:

1/ výběrové řízení na novou úklidovou firmu / vzorový úklid

Aktuálně proběhlo uzavření výběrového řízení na úklidové služby. Tento týden proběhne zkušební úklid, a to ve čtvrtek 10.12. dopoledne. Další informace budou upřesněny.

Tudíž neproběhne standardní úklid v úterý. Děkujeme za pochopení.

Zároveň úklid gařáží plánujeme na začátek ledna 2021 (novou úklidovou firmou).

2/ oprava stříšek nad vchody (18 a 20)

SVJ dostalo nabídku, která byla o více jak 100% dražší než kolik stála oprava stříšky na vchodem 22. Výbor takovou nabídku zamítl a další řešení bude probíhat začátkem roku 2021.

3/ nastavení portálu SVJ

Informuji touto formou, že na portálu svjo je možnost, aby si každý člen nastavil upozornění pomocí SMS (defaultně je nastaveno upozornění pouze e-mailem).

4/ anketa na portálu SVJ – poplenice

Děkujeme za účast v hlasování u ankety ohledně popelnic našeho SVJ. Aktuálně většina (59%) hlasujících je pro klecovou nástavbu popelnic. Taková investice bude předmětem hlasování vlastníků na shromáždění. Tudíž i samotná realizace je reálná v roce 2021. Dle závěru výbor připraví výběrové řízení. Je zde i prostor pro oslovení dalších domů v sídlišti. Anketa stále pokračuje (zatím 44 hlasů). Prosíme o vyjádření Vašeho názoru.

5/ krádež v domě / upozornění na garážových vratech / kamery

V listopadu byl v našem domě incident / krádež kočárku (vchod 18, na chodbě). Neznámý pachatel/é se dostal do domu a cca kolem 3 hodiny ráno byl zaznamenán pohyb po chodbách a výtahem. Hlášeno na Policii ČR. Prosíme, nenechávejte své osobní věci ve volně přístupných prostorách domu. Pro zloděje je to snadný cíl.

Během adventního období se jako každoročně krádeže vyskytují ve větší míře. Výbor se rozhodl tuto situaci řešit. Přibylo upozornění na garážových vratech, aby každý po výjezdu z gařáží počkal na úplné uzavření vrat. Je zde velká pravděpodobnost, že se tímto místem snadno někdo dostane do našeho domu. Může vyčkat v garážích a poté má volný pohyb. Prosíme tedy o součinnost a dodržování.

Zároveň bylo doplněno do všech potřebných míst upozornění na kamerový systém v domě.

Přejeme krásný advent a předvánoční klid.

Rubriky
Hlasování Novinky Úklid a údržba

Přeplněné kontejnery

Asi jste zaznamenali stále častější situaci, kdy jdete vyhodit odpadky a kontejnery jsou přeplněné.

Situaci monitorujeme a víme, že do našich kontejnerů není ukládán jen odpad od obyvatel našeho domu. Dokonce na to sami někteří z Vás upozorňují.

Je zcela běžné, že k nám nosí odpadky obyvatelé protějších domů stejně tak, jako situace, kdy u našich kontejnerů zastavují zcela cizí vozidla a vyhazují zde velké množství odpadu a to včetně velkoobjemového, který sem vůbec nepatří.

Stav je navíc podtržen faktem, že zde téměř denně potkáváme bezdomovce, kteří se v přeplněných kontejnerech přehrabují a odhazují odpad na zem.

Je nutné situaci začít řešit.

Nabízí se několik možností, jak se situací naložit:

     1) Lze pořídit jednoduché zámky přímo na kontejnery a rozdat klíče všem obyvatelům (cena je v řádech stokorun). Obava je ale z toho, že onen cizí odpad bude končit na zemi v kontejnerovém stání.

     2) Také lze kontejnerové stání opatřit klecovou nadstavbou s uzamykatelnou mříží a rozdat klíče všem obyvatelům (tady je cena již v řádech desítek tísíc korun). Zcela bychom tak zamezili přístupu cizích osob. Samozřejmě to není nijak estetické řešení, ale účel asi plní nejlépe.

     3) Můžeme také hradit častější svoz odpadu (řešení v řádech tisíců korun ročně). Nevýhoda je, že platit budeme stále a navíc za svoz odpadu, který ani není náš.

Pokud by Vás napadlo nějaké další řešení, budeme rádi za nápady.

Prosíme Vás o vyplnění ankety, k jaké variantě řešení byste se přikláněli.

Rubriky
Novinky Úklid a údržba

Tříděný odpad

Možná někdy tápete, kam který odpad vyhodit nebo hledáte nejbližší sběrný dvůr, kam lze odvézt velkoobjemový a nebezpečný odpad?

Veškeré informace o třízení i sběrných dvorech naleznete na webu:

https://rsuzp.cz/odpad

Rubriky
Nezařazené Novinky

Krádež v domě

Dnes v noci se v domě pohybovali zloději a odcizili dětský kočárek.

Je to nepříjemné a to zejména proto, že jim někdo (zřejmě nevědomě) umožnil vstup do domu.

Prosíme tedy všechny sousedy, aby dbali na úplné dovření všech dveří a při odjezdu z garáží počkali, až se vrata za nimi zavřou.

Zítra bude na vnitřní stranu garážových vrat vylepena cedule upozorňující na kontrolu uzavření vrat, pro připomenutí.

Výbor zvažoval i instalaci kamerového systému, ale ze zkušeností, kdy jsou stejně zloději zahaleni tak, aby je nikdo nemohl identifikovat, od tohoto řešení zatím ustoupil.

Bude to ale jedno z témat na budoucí shromáždění.

Prosíme tedy všechny o všímavost a případný pohyb podezřelých osob v domě ihned hlásili na policii.

Rubriky
Novinky

AKTUALITY 11/2020

Dobrý večer,
obracím se na vás s pravidelnými informacemi z našeho společenství vlastníků a níže je uvádím v bodech:

1/ výběrové řízení na novou úklidovou firmu od 01/2021
Aktuálně využíváme úklidových služeb dle platné smlouvy. V rámci naší nespokojenosti s úklidem garáží se firma rozhodla ukončit s našim SVJ spolupráci. My jsme přijali výpověď s 2 měsíční výpovědní lhůtou, tedy do 31.12.2020.
Žádáme všechny majitele bytu o možnou pomoc s doporučením nové úklidové firmy. Podklady pro oslovení má kolega z výboru Karel Petráček, který má úklidové činnosti v našem domě na starost.

2/ výmalba vchodových prostor
Výmalba proběhla dle zadání a bez výhrad. Cca za 2 roky může proběhnout kompletní výmalba celého domu. To bude potřeba schválit shromážděním SVJ.

3/ zatékání skrz kačírek nad vchody 18 a 20
Při velkých deštích v rámci měsíce října se projevila závada na stříškách nad vchody 18 a 20. Nyní čekáme na cenovou nabídku na vyšičtění a případnou opravu izolace. Poté bude opraven i nátěr kolem světel, kde zateklo. Předpokládaný termín dořešení je listopad 2020.

4/ zatékání do bytů (kolem oken/ parapetů)
V říjnu se také projevilo několik závad/zatékání při velkých deštích do bytů. Vše bylo řádně nahlášeno. Eviduje technik z SBD Praha p. Martin Tomáš. V současné situaci pandemie COVID-19 je problém dle slov p. Tomáše sehnat techniky, kteří by přišli do bytů (nemoc, karanténa, obavy). Jsme domluveni na tom, že mne bude informovat jakmile se situace alespoň trochu zlepší. Předpokládaný termín řešení: listopad/prosinec 2020

5/ podzimní úklid/čištění garáží
Podzimní termín čištění garážových prostor proběhl/neproběhl druhý víkend v říjnu. Bohužel jen spodní patro, kde výbor odmítl tento stav převzít a tudíž byl zrušen úklid horního patra. Z toho vyplynulo ukončení spolupráce s úklidovou společností. Zároveň SVJ za tento úklid nebude nic platit.
Nyní probíhají jednání o mimořádném jenorázovém úklidu s jinou úklidovou firmou. Již proběhl ukázkový test ( s dobrým výsledkem) aby byl předpoklad kvalitního úklidu. Po dohodě pevného termínu bude výbor informovat, aby bylo umožněno včasné vyparkovaní vozidel z prostor garáží.

6/ dokončení výměny uzávěrů stoupaček
V rámci měsíce října byla dokončena výměna poslední stoupačky (vchod 20). Uzavření ventilů této stoupačky bylo nešťastně zakončeno v nedostupných místech v rámci prodejny potravin (řešení od developera). Výbor rozhodl o přesunutí uzávěrů této stoupačky do prostor garáží, kde jsou i ostatní. Společnost VOLUMA zároveň dokončila výměnu posledních špatných/nefukčních ventilů v bytech, které byly nahlášeny. Pokud má někdo nedořešeno ať se neprodleně obrátí na výbor e-mailem: svj@bermanova985.cz

7/ havárie na vodovodním řadu
Aktuálně začaly probíhat práce na přepojení od stávající čističky (VaK Zápy) na Pražské vodovody a kanalizace. Díky tomu vznikla havárie na vodovodním řadu za touto čističkou. Dne 2.11. po 18 hod. byla voda v našem domě opět spuštěna. Havárie se stala nejspíše chybou stavební společnosti, která poškodila potrubí.
Zároveň bych chtěl za celý výbor poděkovat všem spolumajitelům za spolupráci a zvládnutí této nelehké situace.

Přejeme všem hlavně pevné zdraví.

Rubriky
Novinky Plánované události Právě řešené závady Úklid a údržba

Výměna ventilů

V úterý 20.10.2020 bude probíhat výměna ventilů na dvou zbývajících stoupačkách ve vchodě 20.

Prováděcí firma se rovněž pokusí kontaktovat majitele bytů na těchto stoupačkách, kde ještě nemají vyměněné ventily v bytech, aby dokončila práce i u nich doma.

V souvislosti s těmito pracemi bude nutné vypnout studenou i teplou vodu v celém objektu (hlavní přívod).

Studená a teplá voda tedy v úterý nepoteče od 8:00 do cca 14:00.

Děkujeme za pochopení.

Rubriky
Novinky Plánované události Úklid a údržba

Výmalba vchodových prostor

Ve dnech 1.10.2020 – 4.10.2020 bude postupně ve všech vchodech probíhat výmalba vchodových prostor.

Průchod těmito prostory tak může být dočasně ztížen.

Doporučujeme vždy dle situace použít jiný vchod do domu.

Rubriky
Novinky Plánované události Úklid a údržba

Čištění garáží

O víkendu 10.-11. října 2020 dojde k čištění garáží.

10. října – spodní patro (8-16 hod)

11. října – horní patro (8-16 hod)

V uvedené termíny prosím v garáži neparkujte a odkliďte si veškeré věci z prostoru garáží.

Děkujeme

Rubriky
Novinky Právě řešené závady

Zatékání stropem ve vchodě 18 v prostoru před schránkami

14.10.2020 11:40 Dnes opět zatéká do stejných prostor. Počátkem týdne bylo provedeno ohledání stříšky techniky, ale závada nebyla odhalena. Bude nutné odkrýt stříšku, vyčistit prostor nad izolací a ohladet místo opětovně a opravit. Práce jsou plánované na příští týden.

26.9.2020 12:05 Zatéká nejen do prostoru před schránkami, ale i do kočárkárny. Tam, kde bylo riziko zkratu, je vypnuta elektřina a na některých místech tedy nefunguje osvětlení. Kapající voda je zachytávána do kbelíků a v kočárkárně jsme dali na stranu kočárky, aby do nich nekapalo. Prosíme ale majitele kočárků, aby si je případně ještě nějak zajistili nebo dočasně přemístili. Zajišťujeme technika a řešíme pojistnou událost. Děkujeme za trpělivost.

26.9.2020 11:20 Evidujeme dnes zatékání do prostoru před schránkami ve vchodě 18.
Zatéká zde stropem, skrze osvětlení a čidla.
Pravděpodobně je narušená izolace na stříšce nad vchodem.

Situaci řešíme.

Rubriky
Novinky Plánované události Právě řešené závady

Oprava osvětlení nad parkovacími místy 8 a 9

24.9.2020 10:40

Oprava byla dokončena – na stáních je již možné opět parkovat.

20.9.2020 19:00

Dne 24.9.2020 bude probíhat oprava osvětlení v prostoru garáží nad parkovacími stáními číslo 8 a 9.

Prosíme uživatele těchto stání, aby zde v tento den neparkovali.

Děkujeme za pochopení.