Společenství vlastníků domu Bermanova 985Upozorňuji tímto na možný zvýšený výskyt CO v garážích.
Detektory CO identifikují vysoký obsah CO, což může být pravda a také nemusí.
Na příští týden je objednaný servis, který identifikuje příčinu.
Přesto Vás žádám o opatrnost a ohleduplnost pro případ, že je výskyt CO opravdu vysoký.
NEZDRŽUJTE SE V GARÁŽÍCH PŘÍLIŠ DLOUHO.
IHNED PO NASTARTOVÁNÍ VOZIDLA VYJEĎTE Z GARÁŽÍ.
Zveřejňuji pár aktualit a upozornění na letní práce a opravy.
1) Ve všech třech vchodech byla vyměněna kování vstupních dveří, jelikož četnost oprav a stav těch původních již byl k neudržení.
2) Proběhla výměna akumulátorů nouzových svítidel ve 14 případech, kde na základě kontroly od hasičů již doba svícení v nouzi nevyhovovala.
3) Rovněž proběhla výměna záložních baterií v čipovém systému a ve vchodu 20 a 18 jsou vyměněny napájecí zdroje zvonkových tabel, které již také dosloužily.
4) Provedeno bylo několik oprav opadávající omítky na balkonech a nad stříškou vestibulu ve vchodu 20, kde také proběhla sanace zatékání do fasády v zakončení střešní folie.
5) Dále upozorňuji na množící se případy „propadů závěsných wc“ do konstrukce vestavěných splachovačů. S tím souvisí i úniky odpadové vody z wc a možné zatékání o patro níže. Prosím tedy, zkontrolujte, zda nepozorujete u podlahy pod wc popraskané obklady, případně jiné anomálie, abychom začali věc řešit dříve, nežli dojde k větším škodám. V letošním roce máme již 5 případů.
6) V termínu od 4.7. do 10.7. bude pravidelná letní odstávka teplé vody z důvodu údržby.
7) Na letní měsíce je již naplánována rekonstrukce střech, přičemž očekávejte práce v těchto termínech na jednotlivých domech:
Pro tyto termíny již máme i odsouhlasené zábory prostranství, aby bylo možné přistavit stavební výtah a zázemí stavby.
Aby se předešlo případným úrazům, mohou být vždy dočasně uzavřené části chodníku nebo přilehlých trávníků v době manipulace s břemeny.
Provoz Bermanky a Prodejny potravin nebude omezen.
8) Dne 7.8.2026 proběhne čištění garáží před opravami podlah. Tedy po tomto čištění nebude možné zajet do garáží zpět a bude tam i zákaz vstupu do cca 19.8..
9) Od 10.8. budou probíhat opravy podlah v garážích. Jak je již uvedeno v bodě výše, nebude umožněn vjezd vozidel ani vstup osob do garáží do cca 19.8.2026. Práce budou sice probíhat převážně v přízemí, ale i na rampě do suterénu, tedy se zákaz vjezdu dotkne i spodního podlaží. Je pravděpodobné, že vjezd do suterénu bude umožněn dříve, než 19.8., ale to upřesním dle aktuální situace. Pokud se týká přístupů do jednotlivých sklepů, bude nutné vždy řešit se stavbou, zda bude ke sklepu v daný okamžik možný přístup. V tomto duchu se budu snažit vám dodávat aktuální informace v době oprav a pokud možno předem, abyste si ze sklepů případně přemístili potřebné věci. Toto se týká zejména sklepů v přízemí, sklepy v suterénu budou přístupné po celou dobu oprav.
Aktuálně probíhá hlasování per rollam, které končí dne 8.2.2026 ve 23:59.
Prosím tedy o Vaše vyjádření k tématu.
Hlasování probíhá primárně online prostřednictvím webové nebo mobilní aplikace, kam jste obdrželi přístupy na sklonku léta.
Webovou aplikaci naleznete zde: https://bermanova985.xeelo.online/
Pokud byste měli problém s přihlášením, neváhejte mě kontaktovat e-mailem na svj@bermanova985.cz.
Pokud chcete raději hlasovat prostřednictvím klasických hlasovacích lístků, není to problém, a můžete si vyžádat sadu hlasovacích lístků, které vám následně vhodím do schránky – v této věci mě, prosím kontaktujte e-mailem na svj@bermanova985.cz . Pokud budete hlasovat prostřednictvím klasických hlasovacích lístků, je třeba část lístku s vaší volbou vhodit do schránky sdružení, která je umístěna ve vchodu 18 (přístup je volný z prostor garáží nebo zvenku prostřednictvím čipu, který je shodný pro všechny vchody) a to nejpozději do konce hlasování.
Návod, jak hlasovat ve webové nebo mobilní aplikaci naleznete zde: https://bermanova985.xeelo.online/api/file/attachment/?id=C62A7CC4-A4E5-4868-87F3-4B19D3EF9E06
Pokud nechcete nebo nemůžete hlasovat přímo, můžete k tomu pověřit jinou osobu na základě plné moci, kterou naleznete zde:
https://bermanova985.xeelo.online/api/file/attachment/?id=839C1CB2-2615-4B2A-B4D9-DF7CB1AD1C54
Témata:
Rekonstrukce střechy. Více informací naleznete v e-mailu nebo u otázky k hlasování.
Vážení sousedé,
Aktuálně probíhá hlasování per rollam, které končí dne 8.11.2025 ve 23:59.
Prosím tedy o Vaše vyjádření k tématům.
Hlasování probíhá primárně online prostřednictvím webové nebo mobilní aplikace, kam jste obdrželi přístupy na sklonku léta.
Webovou aplikaci naleznete zde: https://bermanova985.xeelo.online/
Pokud byste měli problém s přihlášením, neváhejte mě kontaktovat e-mailem na svj@bermanova985.cz.
Pokud chcete raději hlasovat prostřednictvím klasických hlasovacích lístků, není to problém, a můžete si vyžádat sadu hlasovacích lístků, které vám následně vhodím do schránky – v této věci mě, prosím kontaktujte e-mailem na svj@bermanova985.cz . Pokud budete hlasovat prostřednictvím klasických hlasovacích lístků, je třeba část lístku s vaší volbou vhodit do schránky sdružení, která je umístěna ve vchodu 18 (přístup je volný z prostor garáží nebo zvenku prostřednictvím čipu, který je shodný pro všechny vchody) a to nejpozději do konce hlasování.
Detail k tématům níže naleznete zde: https://bermanova985.xeelo.online/xeelo/tasks/request/93000?module=allitems
Návod, jak hlasovat ve webové nebo mobilní aplikaci naleznete zde: https://bermanova985.xeelo.online/api/file/attachment/?id=C62A7CC4-A4E5-4868-87F3-4B19D3EF9E06
Pokud nechcete nebo nemůžete hlasovat přímo, můžete k tomu pověřit jinou osobu na základě plné moci, kterou naleznete zde: https://bermanova985.xeelo.online/api/file/attachment/?id=03FA8CC4-1FD4-4883-B1E0-994223E0ECC9
Témata:
Děkuji za součinnost a přeji pěkné dny!
Dne 15.10.2025 od 8:00 do 19:00 proběhne ruční čištění garáží v obou podlažích.
Prosím o součinnost, vyparkování všech vozidel a odklizení odložených předmětů.
Pozvánka na zasedání shromáždění vlastníků jednotek Společenství vlastníků domu Bermanova 985, IČO: 02846870, se sídlem Bermanova 985/18, Praha 9, Čakovice.
Zasedání se koná dne 27.5.2025 od 19:00 hodin v prostorách garáží domu č.p. 985 v ulici Bermanova, Praha 9.
Prezence bude umožněna již od 18:45.
Program zasedání:
1. Prezence, ověření usnášeníschopnosti
2. Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu.
3. Schválení změny technického správce domu. Namísto technického správce Jiřího Hlavatého, IČO: 67961231, místem podnikání Bermanova 958/18, Praha 9, Čakovice, se navrhuje k výkonu fuknce technického správce společnost seven husbands s.r.o., IČO: 21906564, se sídlem Podnikatelská 539, Praha 9, Běchovice, jejímž jediným společníkem a jednatelem je pan Jiří Hlavatý, výše jmenovaný. Navrhovaný nový správce (seven husbands s.r.o.) není plátcem DPH, tudíž za svoji činnost nebude účtovat DPH.
4. Schválení navrhované změny stanov. Zásadní navrhovanou změnou je, že namísto tříčlenného výboru bude statutárním orgánem předseda, kterým může být i subjekt zabývající se profesionálně výkonem této funkce ve společenství. Jeho činnost bude kontrolována kontrolorem, kterým bude člen společenství, tedy vlastník jednotky v domě. Podrobně jsou všechny navrhované změny zřejmé z přiloženého návrhu změn stanov.
5. Různé
6. Závěr
Prosíme všechny členy o účast na zasedání neboť se jedná o zásadní změny.
V případě neúčasti je třeba doručit plnou moc k zastupování, aby byla zajištěna usnášeníschopnost zasedání.
Více informací v e-mailové pozvánce nebo v listinné podobě ve vašich schránkách.
Těšíme se na shledání.
Vážení sousedé,
po delší odmlce bych Vás rád seznámil s děním v našem SVJ a upozornil Vás na připravované shromáždění vlastníků.
Aktuálně se řeší tato témata:
1) Z kraje příštího roku nás čeká povinná výměna vodoměrů a indikátorů tepla. Zajišťujeme nabídky na tuto výměnu a zároveň i na dodavatele služeb rozúčtování tepla a vody. Na připravovaném shromáždění budete seznámeni s možnostmi a výběrem.
2) Rovněž z legislativních důvodů proběhne v nejbližších týdnech povinná kontrola otopného systému. Týká se zejména rozvodů ve společných prostorech a namátkou v některých bytech jednotlivých domů. Budete tedy případně požádáni o součinnost.
3) Vzhledem k množícím se pojistným událostem s příčinou zatečení ze střechy, očekáváme v nejbližších dnech revizi zavaření límců komínků vzduchotechniky a odvodu dešťové vody z hlavice komínků. Podobně se bude řešit oprava stříšky vestibulu ve vchodu 18, kde zatéká do vestibulu.
4) Řešíme velmi závažnou závadu na elektroinstalaci osvětlení ve všech společných prostorech všech tří domů.
Při stavbě domů došlo chybou instalační firmy k záměně vodičů uzemnění a fáze. Domy byly chybně s touto závadou zrevidovány a tedy i chybně zkolaudovány.
Při pravidelné revizi elektroinstalace po pěti letech přišel na závadu jiný revizní technik, objednaný SBD Praha. na závadu upozornil a SBD Praha reklamovalo u dodavatele stavby. Ti poslali na SBD Praha dopis, že je závada odstraněna. SBD Praha se s tímto dopisem smířilo a opravu nezkontrolovalo – opět další chyba.
Nyní po dalších pěti letech při další revizi, opět revizní technik upozornil na tuto závadu a s tím spojenou nezpůsobilost k provozu. Dodavatel stavby se s námi odmítá bavit, protože již došlo k promlčení a navíc s naším společenstvím nebyl v žádném dodavatelsko-odběratelském stavu.
Máme za sebou první konzultaci s právníky a obdrželi jsme několik doporučení jak s tímto naložit dále. Zpracováváme tyto informace a budeme tedy konat v nejbližších dnech.
Zároveň chceme prověřit namátkou i některé byty, zda se problém nevyskytuje i tam. Bohužel se totiž problém objevil i v nebytových prostorech Bermanky.
Každopádně se obracíme i na Vás – pokud se někdo profesně věnujete právu a můžete nám v této věci pomoci, budeme vděčni.
UPOZORŇUJEME NA TO, ŽE JAKÁKOLI MANIPULACE S OSVĚTLENÍM VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH DOMU MŮŽE BÝT ŽIVOTU NEBEZPEČNÁ !!!
5) Na den 6.11.2024 připravujeme shromáždění vlastníků.
Pojmeme jej však tentokrát trochu jinak, abychom Vás nezdržovali. Na tomto shromáždění budete pouze seznámeni s jednotlivými tématy k hlasování a budeme rádi za diskusi, nápady a připomínky k těmto tématům i mimo ně.
Účast na shromáždění tak není výslovně důležitá, protože samotné hlasování proběhne per rollam. Hlasovací lístky, detail k tématům a instrukce, jak hlasovat, obdržíte do svých schránek, případně na vyžádání do emailu nebo poštou.
Budete tak mít na hlasování více času, více času na prostudování témat apod.. Slibujeme si od tohoto přístupu vyšší podíl hlasujících, jelikož účast na shromážděních postupně upadá.
Zde jsou témata, která budou předmětem hlasování:
Přeji Vám příjemné podzimní dny a těším se na shledanou na shromáždění.
Za výbor SVJ
Jiří Hlavatý
Počátkem července dojde k instalaci klece na kontejnerové stání a přístup ke kontejnerům bude umožněn pouze na klíč.
Klíče si můžete převzít v následujících termínech v garáži v horním patře:
10.6.2024 19:00 – 20:00
13.6.2024 7:00 – 8:00
13.6.2024 19:00 – 20:00
Společenství vlastníků domu Bermanova 985
IČ: 02846870
Sídlem: Bermanova 985/18, 196 00 Praha 9 – Čakovice
Tímto vyhlašuje
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA DODAVATELE ADMINISTRATIVNÍ SPRÁVY A VEDENÍ ÚČETNICTVÍ
Nabídky je možné směrovat na e-mail společenství svj@bermanova985.cz, případně do datové schránky rp6f6fm.
Rozsah poptávaných služeb:
Vedení účetnictví a administrativní správa dle aktuálně platné legislativy a to zejména v těchto bodech:
Kritéria výběru:
Těšíme se na Vaše nabídky.
Za výbor SVJ
Jiří Hlavatý
Předseda výboru
Společenství vlastníků domu Bermanova 985
20.6.2023 – pravděpodobně po celý den bude přerušena dodávka teplé vody v celém objektu z důvodu opravy netěsnosti přívodu v prostoru garáží
8.7.2023 – 14.7.2023 – z důvodu plánovaných oprav a údržby bude přerušena dodávka teplé vody